诚实信用原则是民事活动的帝王条款，也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务，现在国家已经实现了银行间的信用体系。若你没有及时偿还借款的话，你将进入银行信用系统的黑名单，这会影响你将来在银行办理其他业务，所以我们每个人都要按合同的规定及时还款。
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人; 3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管; 4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成; 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好; 6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
贷款流程 1.评估和确定贷款额度 借款人将汽车送到信用社认可的评估机构进行评估，评估师将评估车辆的价值。根据评估结果，信用社多按照评估价值的50%发放贷款。 2.提供贷款申请材料 借款人需要准备并提交贷款申请材料，包括个人身份证明、车辆所有权证明、收入证明、房产证明、婚姻状况证明等。 3.审核和签订合同 信用社将对借款申请进行审核，包括对借款人信用记录的调查和贷款风险评估。若审核通过，借款人和信用社将签订贷款合同，约定还款方式、利率和期限等。 4.放款和抵押登记 经过贷款合同签订后，信用社将按照约定的使用方式和用途，将贷款金额划入借款人的账户。同时，借款人需要将车辆进行抵押登记，确保信用社在借款不还的情况下可以依法处置抵押汽车。