个人贷款的流程是：
1、向银行提出贷款申请，提交申贷资料（包括房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件）；
2、银行方上门评估房屋等财产价值；
3、银行审批，如果银行认为向此借款人发放贷款风险较低，则贷款审批通过，进行下一步。
反之则拒绝向此人放款；
4、公证借款合同，在贷款审批通过之后，借款人进行公证；
5、银行方办理抵押登记手续；
6、银行放款，借款人只要开设还款账户等待放款即可。
贷款需要了解的常识：
1. 贷款利率：贷款利率是贷款的成本，通常以年利率的形式表示。了解贷款利率可以帮助你比较不同贷款产品的成本，从而选择合适的贷款。
2. 贷款期限：贷款期限是借款人需要偿还贷款的时间。不同的贷款产品有不同的期限，通常根据借款人的还款能力和贷款用途来决定。
3. 还款方式：还款方式包括等额本息、等额本金、按月付息等。每种还款方式都有其特点，借款人需要根据自身情况选择合适的还款方式。
4. 信用评分：信用评分是评估借款人信用状况的一种方式。信用评分越高，获得优惠贷款利率的机会越大。
5. 抵押品：一些贷款需要抵押品作为担保，如果借款人无法偿还贷款，银行有权没收抵押品。
6. 提前还款：一些贷款允许提前还款，但可能需要支付一定的违约金。了解提前还款的规定可以帮助你更好地规划还款计划。
7. 逾期还款：逾期还款会导致信用记录受损，并可能产生额外的逾期费用。因此，借款人需要确保按时还款。
这些常识可以帮助你更好地理解和使用贷款，避免不必要的麻烦和损失。在申请贷款前，建议借款人充分了解这些常识，并根据自身情况选择合适的贷款产品和还款方式。
个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或者是更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。
个人经营贷款的对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民(不含港澳台居民)，包括个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或者主要自然人股东等。
贷款需要的条件：1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件；5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；6、满足银行要求的其他条件；7、有属于自己的房子或者是车子，有住房公积金或者是社会保险；8、有实体的厂房，有个体营业执照的情况下；9、个人的征信报告是完善的，并且是良好的情况下。