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所谓的垫资过桥其实是专门针对于已经申请了贷款的、但由于这样或那样的原因无法按时偿还贷款的人而推出的一种专门化的服务。是由第三方的金融机构代替这些贷款者们提前偿还所欠的贷款从而以免让这些贷款者被银行处罚或者被列入信用黑名单等。
过桥资金是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金;过桥只是一种暂时状态。
按揭房转贷款是指将已经按揭购买的房产，通过再次抵押，将原有按揭贷款转为银行贷款。具体流程包括向银行提交申请、进行评估、签订合同、办理抵押手续等。