1.建筑房地产沙盘概念
建筑房地产沙盘是建筑单体模型的延伸，其包含不同的组团和建筑形式。
2.建筑房地产沙盘规模
建筑房地产沙盘规模有大有小，小的几万平方米，大的有几十万至上百万平方米的建筑面积。
3.建筑房地产沙盘组成
建筑房地产沙盘包括建筑单体、配套议施、小区环境、广场道路、人车交源，围城、小区门等。
4.建筑房地产沙盘制作
（1）根据总平面图，将其缩放到相应的比例上，绘制平面图和立面图。
（2）在底盘上复制出相应的小区边界、小区内外道路网、小区内建筑的位置、树、铺地等。
（3）复杂的小区还有人车分流系统、上升或下沉广场、拼花铺地、地形高差、车库出入口等。
（4）小区首层有商业，要将店铺的内饰橱窗等都做出来，营造出十分生动、逼真的气氛。
5.建筑房地产沙盘效果
（1）色彩。小区的绿化要分为不同色彩，同一色相上的绿化也要做不同层次的区分才会显得生动。
（2）绿化。从树种上分，也有行道树、点景树、绿篱、草坪、灌木丛等不同层次。
（3）灯光。现代模型效果中极为重要的一个环节，除了建筑内部灯光，还有外部射灯、路灯、庭园灯、地灯、廊灯等。
6.建筑房地产沙盘前景
建筑房地产沙盘是目前市场需求量较大的一种，原则上讲，几大要素的制作并没有固定的楼式，允许做相应的突出夸张，效果好是的标准。
沙盘模型是展览展示中常见的展品形式，具有直观、形象的优点，但是，因为传统的实物模型闪盘不具有交互功能，仅仅是利用模型进行建筑或题材的展现。
为了弥补传统实物沙盘模型的局限，电子沙盘应运而生，其立体式、互动性、多元化的展现形式，让电子沙盘模型成为项目展示的宠儿。电子沙盘集合了投影系统、多媒体互动控制系统、声学系统、光学系统等多种高新技术，可各方位对项目进行介绍推广。电子沙盘将传统的二维展示方式和三维静态模型方式升级为三维动态数字虚拟模式，无论是从视觉的观赏性，还是呈现的立体逼真层面，都带给人一种全新的互动式体验感觉。这种全新的展示应用极大的验证了科技改变生活的创新理念，改变了传统的信息传播方式，让项目展示日益精彩化和人性化。电子沙盘的产生推动了相关行业的转型与创新，互动多媒体这种将科技虚拟展览展示形式与投影技术融合，未来必定在诸多领域都会得到升级与应用。
传统沙盘有：
1、 物理实物沙盘：
实物沙盘制作以项目的地形地貌为基础，集中展示重点景区、公路交通等资源、基础设施的等建设分布情况；实物沙盘集中展示了重点景区、公路交通、交通线路规划、景区等情况；
（1）、地形沙盘：
地形模型是以微缩实体的方式来表示地形地貌特征，并在模型中体现山体、水体、道路等物，主 要表现的是地形数据，使人们能从微观的角度来了解宏观的事物。地形模型的应用范围及其广泛，主要运用的行业有：政府、交通、水利、电力、公安指挥、国土资 源、旅游、展馆、军事等。
（2）、建筑沙盘：
建筑模型是以微缩实体的方式来表示建筑艺术的、无论是单体的造型、还是群体的组合都是如实地表达建筑思想的构造，将建筑师的意图转化成具体的形象。
工业模型等机械模型常用来展示，尤其是一些比较大的机械，一般都会采用模型来进行展示。工业模型，俗称手版、手版模型和快速成型，主要制作方法有CNC加工，激光快速成型和硅胶模小批量生产，广泛应用于工业新产品设计研发阶段，工业模型制作也与其他模型有很大的区别。
那么工业模型制作与其他模型制作的区别具体是什么呢？
（1） 区别于产品实体模型，如产品铸造翻砂用的木模，或机械加工金属冲压模等。这类模型是根据现有实物测绘或定型图纸（三视图、零部件图），按比例放大或缩小，选用木材或金属材料加工制作，此类模型要求尺寸严格，准确地来表现物体形象。这类模型在制作过程中，不允许对原图纸和实物做任何修改变动，如果想要改变，一定要经多方手续，得到设计者和领导批准签字同意后，方可进行改动。
（2） 区别于雕塑造型。雕塑作品，是根据创作者的构思，以艺术手法进行塑造加工。塑造完成后，会给人们以美的感受。它追求较多的艺术效果，可以夸张抽象变形，而不讲究实用更无法去体现结构功能与人机关系。创作完成，目的也就已达到了。
不同的时期制作工业模型的工艺和材料是不同的，每个模型公司的工艺和用料也是有不同的的。
房地产模型是楼盘销售中必不可少的重要展现工具，我们走入售楼部，都能见到精美绝伦的沙盘模型。一个好的房地产模型能够 直观、清晰的展现该新楼盘的地形地貌、交通出行跟房型等优点特性，那么该如何判断房地产模型的优劣？下面，跟随小编一起来了解清楚。
1、准确的实体模型占比
在观看沙盘模型时，仔细的人就会发觉，一般 边上都是注释有实体模型的占比和规格，针对观看者而言这或许仅仅是帮助掌握实体模型与真正新楼盘的占比关系，可是针对沙盘制作公司来讲，这个占比是历经用心的设计、不断的思索以后才明确的。每一一部分的占比都要细心充分考虑，这样的才可以保证全部沙盘模型协调美观大方。若占比设置不善，即便是再技术专业的加工工艺，也会让观众感觉怪怪的。
2、干净整洁的外型
俗语说人靠衣装，沙盘模型都是这样的。一个环境整洁的外型是房地产模型吸引住眼珠必不可少的因素。其环境整洁的外型形象让人由心里造成一种舒服之感，好像它不仅是一个房地产模型，只是一件艺术品，更让观众造成了搬入以后的美好期待。
3、材料的挑选
材料的挑选都是制做一个好的房地产模型必不可少的标准。我们要依据新项目工程建筑的设计风格、要超过的展现效果来挑选相对的材料，以打造高端、有层次感的房地产模型。
4、合理的灯光布局
不一样的情景布局相对的灯光，如住房实体模型选用暖色调灯光，打造出温暖的环境优美效果，商业街采用五彩斑斓的霓虹灯灯带效果图，衬托出浓厚的商业服务氛围等等。
5、丰富的植被
随着大家对绿化环境的憧憬，绿化园林景观变成了房地产业较为重要的一大优点。在房地产模型上，要尽量的反映环境的美好的另外也要注重接近自然界；小品的设计风格、位置都要布局得当，不必让观众造成不协调感。