二手电梯设备管理主要包括二手电梯设备的管理、运行管理、维修管理等内容。二手电梯设备的管理主要包括:二手电梯使用教育、措施,二手电梯困人的援救管理等。二手电梯设备的管理好坏直接影响二手电梯管理人员和二手电梯司乘人员的安危,所以二手电梯设备的管理居物业管理的主要地位。二手电梯的运行管理主要包括:规范二手电梯回收的日常管理工作,以保证二手电梯设备的正常运行。
二手电梯设备的维修管理是规范二手电梯的维护保养工作,使二手电梯各项性能指标达标,消除二手电梯的故障隐患,以减少运行费用。
二手电梯回收那些又是报废的?
一般地,判定报废的参考条件:
1、因电气、机械部件的严重缺损而有可能或已经造成人身伤亡事故的;
2、电气、机械设备已十分成陈旧,已进行大修3次以上,再无大修价值的;
3、电梯的使用年限已超过15年以上,且无大修价值的;
4、电梯产品已严重不符合使用条件、技术标准和“电梯制造与安装规范”(GB7588)的;
5、电梯主曳引传动机构采用不可靠保护(或无保护)装置的正齿轮、卷扬式、齿条式传动装置的;
6、金属结构严重变形、腐蚀,保护装置无法修复或更换成新型的,既无运行保证的;
7、使用效率低、耗能大、运行噪声严重而无法改善的;
8、经特种设备监察部门组织有关电梯专业技术人员进行可靠性评价鉴定而无大修、使用价值;
9、由于建筑物严重倾斜或沉降而导致电梯设备运行倾斜大于15°的;
10、电梯设备经火灾严重或电气设备经水浸泡时间过长而无法处理修复的;
11、设备陈旧、功能不全、性能差,经客户提出需予以更新换代的。
1、电梯井道
首先电梯井道必须要按照电梯的验收标准去建造,井道必须是混凝土结构的,假如是圈梁砖墙结构的,必须增加夹墙钢板或者是槽钢,因为电梯运行的轨道是固定在井道内壁的,假如是砖墙井道是不符合电梯验收标准的。砖墙容易松动不受力,所以井道要么就是做全混凝土结构的,这样结构的井道对电梯的安装质量有很大帮助,而且寿命比砖墙的耐久,但是造价就相对高点。再次就是圈梁加砖墙结构的井道,这种井道费用比较低,但是需要在井道内壁每2米一档增加夹层钢板或者是20#以上槽钢,来保证电梯导轨的安装质量。
2、电梯的订购
在电梯公司与甲方确认电梯井道与图纸无误的前提下,电梯公司需要与甲方签定电梯设备合同与安装合同,其设备合同是指电梯的基本设备价格,只包含电梯设备费和运输费。安装合同是电梯到货后的吊装、安装、验收、电梯井道整改等等一系列费用。
3、电梯的安装
在电梯到货后,电梯公司将安排安装队伍进场,甲方负责提供保管场地和仓库,电梯安装完毕后需要工厂到现场调试慢车和快车。再由电梯公司提供有效的资料到当地质量技术监督部门进行报装报检验,等政府部门验收完毕后,电梯才可以交付客户使用。(安装期间,甲方负责电梯安装的土建配合)
4、电梯的保修
电梯在政府验收完毕后,电梯公司将对电梯进行12个月的免费保修。电梯保养人员必须是持有电梯维修操作证书的18岁以上的公民。并且按照电梯的制造与验收标准GB7588-2003去执行。
电梯回收电梯拆除施工方案
1、施工电梯拆除前,应组织拆卸人员熟悉施工电梯图纸、安装程序和检查要点,拆卸人员应经过培训、持证上岗。
2、拆卸时由拆卸专职指挥人员指挥拆卸全过程,拆卸现场设置好施工警戒线,并由员担任现场警戒,无关人员不得进入警戒线内。
3、在拆除平衡铁之前,必须对升降机及附壁杆、制动器的间隙、主传动机构的运行检查,确认正常后,方可进行拆除。
4、先把平衡铁拆下放平,拆下钢丝绳及天轮组。
5、梯笼升至柱顶,使平衡铁落地,然后再慢慢点动上升50cm左右,梯笼不发生下滑,即可开始按顺序拆除。
6、把梯笼升至接近柱顶处,拆除立柱标准节至附壁支撑架时随之把附壁支撑架拆下。
7、此时因无平衡铁,拆下的材料装入梯笼时不得超载,应按规定折减重量,每次不得超过650kg。
8、随着标准节和附壁支撑的拆除,附设的门、钢管架也同时向下拆除。
9、梯笼上、下升降时,严禁拆除同时进行,拆除过程中梯笼应停置在作业层高处。
10、施工电梯拆除人员必须按高处作业要求挂好带及其必须的防护用品。
11、雨、雪、6级以上大风天气,导轨冰冻应停止拆卸作业,夜间不得施工。
12、拆卸作业人员要身体健康,无心脏病、高血压、精神病、深度近视眼等疾病,严格禁止酒后作业。