电梯的付款
付款方式可以业主提出,也可以让厂家自报。一般情况下,大部分的电梯厂商都拒绝垫款,业主需要付一部分预付款之后,他们才开始安排生产,设备出厂前,业主需要再付大部分的余款。安装验收合格后,付尾款。品牌档次越高,付款条件越苛刻,好的电梯在出厂前,几乎要付清设备款,安装费验收后付清。
电梯竣工验收管理要点:
根据要求电梯验收检测项目包括共计十六项:主电源开关、机房照明、轿箱照明与通风电路、轿顶照明及插座、井道照明、接地保护、控制屏柜、防护罩壳、线路敷设、电线管槽、电线槽、电线管、金属软管、轿箱操作盘及显示面板、防腐、导线敷设。
上述检测项目是施工过程监控的重点,安装前,管理人员将各检测项目列表,施工过程的同时逐项检查,合格后消项,通过对各分项安装质量的严格控制,达到此分部工程后一次验收通过。
电梯及电梯厅应适当集中,位置要适中,以便各层和层间的服务半径均等。电梯在高层建筑中的位置一般可归纳为:在建筑物平面中心;在建筑物平面的一侧;在建筑物平面基本体量以外。在建筑平面布置中,电梯厅与主要通道应分隔开,以免相互干扰。
进出轿厢时,还需要注意以下事项:禁止电梯关门时跑入或跑出轿厢;不要用手扶门板,不要长时间将手放在轿门和层门之间、以及门与门框之间,以免夹手;注意防止拐杖、细高跟鞋尖卡入门地坎凹槽或两者的缝隙中,以免被夹持;电梯超载时有声光报警且电梯不能关门、启动,此时后进入的乘客应主动退出轿厢,等候下一班电梯,待电梯门完全关闭并开始启动后再去按呼梯按钮。满载的电梯不会应答其他层站呼梯,直到一些乘客离开电梯,这不是故障情况,而是保证电梯并提高运行效率的设计。